房地产开发是什么意思

房地产开发是什么意思

问题一：房地产开发是什么意思 房地产开发，是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。来自搜房网成都二手房的回答，希望对你有所帮助。问题二：房地产开发商是什么意思 就是购买地皮，之后开发地皮，在地皮上建造房屋并出售的商人。
建造的房屋分住宅，写字楼，商铺，其中，住宅利润相对低，写字楼和门面商铺利润更高些。问题三：房地产是什么意思？ 一、 什么是房地产？
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
二、 房地产的特征是什么？
每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：
（一） 位置的固定性和不可移动性。
（二） 使用的长期性。
（三） 影响因素多样性。
（四） 投资大量性。
（五） 保值增值性。
三、 房地产的类别有哪些？
由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
（一） 根据土地的用途分类：
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
1、 居住用地
2、 公用设施用地（含商业用地）
3、 工业用地
4、 仓储用地
5、 对外交通用地
6、 道路广场用地
7、 市政公用设施用地
8、 绿化用地
9、 特殊用地
（二） 根据房屋的用途分类：
按照房屋的使用功能可以分成八类：
1、 住宅
2、 工业厂房和仓库
3、 商场和店铺
4、 办公楼
5、 宾馆酒店
6、 文体娱乐设施 7、 政府和公用设施
8、 多功能建筑（综合楼宇）
四、什么是房地产业？
（一） 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
（二） 房地产业主要包括以下一些内容：
1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；
3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。问题四：房地产开发中的上房是什么意思？ 没有竣工验收备案证,没有水也没有电问题五：房地产开发中的 “体量”是什么意思？？ 房地产的‘开发体量’是指的该项目的总开发建筑面积。简单的说就是建筑物各层的水平投影面积的总和。
总建筑面积是一个建筑词汇，是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。问题六：房地产甲方什么意思 房地产买卖合同上
甲方通常指的是开发企业（卖方）
乙方通常指的的买方问题七：房地产的开发性质是什么意思 5分杭椒吃法问题八：什么是房地产开发商？ 开发商负责买地 出钱 也就是房产公司
然后请勘察公司勘察地质情况
请设计公司设计建筑物
请建筑公司也就是你说的承建商按设计的图纸施工
期间 还得请监理公司监督建筑公司是否按图纸按规范施工
有的开发商还请专门的投资控制公司来进行成本的控制
施工完后 可能请专门的营销公司负责售房
最后 委托物业公司进行管理
以上各个公司 都是开发出资 计入成本
赚钱亏钱都是他的
当然了 如果说各个环节的部门 那政府部门就多了去了 估计从头至尾 盖100个不同的政府部门的章算少的了 你自己去想想吧问题九：房地产一级开发是什么意思？ 房地产一级开发：即土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发
土地一级开发一般工作程序
程序一：确定土地一级开发项目
程序二：确定一级开发单位
程序三：办理建设意见（根据联席会要求办理）
程序四：办理交通评价文件审批（根据联席会要求办理）
程序五: 办理古树处理意见（根据联席会要求办理）
程序六: 办理文物保护意见（根据联席会要去办理）
程序七: 办理环境评价文件审批（根据联席会要求办理）
程序八:办理规划意见书
程序九：办理土地一级项目开发项目核准
程序十：取得征地批复(实施征地)
程序十一：办理拆迁许可证（实施拆迁）
程序十二：编制市政基础设施实施方案
程序十三：组织验收，评估土地成本
程序十四：纳入土地储备库或直接入市交易

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