自建房屋用于职工宿舍是否免征房产税

自建房屋用于职工宿舍是否免征房产税

1、自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。
　　　2、如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。

【问题】　　我单位自建房屋，共三层，其中一层用于办公，另外两层用于职工宿舍免费提供给职工居住。请问用于职工宿舍的部分是否可以免交房产税？另外，由于在一栋楼中无法单独区分各自成本，请问可否按面积分摊各自的成本？　　【解答】　　《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）规定，企业向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税。参照此规定，你公司新建职工宿舍楼供本单位职工免费居住，宿舍楼免交房产税。
　　由于一栋楼中无法单独区分各自成本，可以按面积分摊成本。

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