土地是国有出让现变更为个人须交什么费吗

土地是国有出让现变更为个人须交什么费吗

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
房屋产权登记费：80.00元。
房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
登记费和工本费；70.00元。
土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

土地出让为国家将土地使用权出让，不征税；土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权，按以下税种缴税： 1、营业税——销售不动产：销售金额×5％ 2、城建税：营业税×7％ 3、教育费附加：营业税×3％ 4、土地增值税：土地增值额×相应税率 5、契税：1％～3％ 6、所得税：个人转让土地按营业额的2％左右带征个人所得税；企业转让土地按查账征收或核定征收方法征收企业所得税。

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