我买了房子贷款35万元还了两年为什么说前几年还的都是利息

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-03-25 09:07

提问者网友：泪痣哥哥
2021-03-24 12:35

最佳答案

五星知识达人网友：人類模型
2021-03-24 13:18

因为有二种还款方式：等额本金和等额本息
等额本金：当月还款总额=当月本金还款数+当月利息，当月本金还款数不变，当月利息逐月减少，当月还款额也随之减少。
等额本息：当月还款总额=当月本金还款数+当月利息，当月还款总额是固定的，但当月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
估计你是等额本息还款方式吧，这种方式前面归还的大部分都是利息。

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1楼网友：慢性怪人
2021-03-24 14:32

等额本息贷款，算法是本金加当期利息，当期利息是按总贷款35万算的，所以每期利息很高。而当中后期的时候，你的本金已经只剩下不到15万了，相对应的利息也很少了。所以说，总体算下来，你的利息大部分都是在前几年换掉的，后面相当于一直在还本金。

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