单位福利房可以买卖吗？

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解决时间 2021-02-24 04:04

提问者网友：夢醒日落
2021-02-23 18:21

单位福利房可以买卖吗？

最佳答案

五星知识达人网友：酒者煙囻
2021-02-23 19:11

无证的单位福利房相当于小产权房
，不受法律保护，不能买卖。
有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房
，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。

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1楼网友：醉吻情书
2021-02-23 19:21

单位福利房是否能买卖，要看单位福利房的公有住房性质。目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。不能出售的公有住房有以下几个情况： 1. 列入拆迁范围的； 2. 经有关部门鉴定属于危房的； 3. 配套设施不全的简易住宅和单身公寓； 4. 依法限制产权转移的； 5. 经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋。除以上几种房屋不能出售外，其余类型的房屋都可以出售。

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