二手房交易市场前景及其存在的隐患

二手房交易市场是个很大的市场,想请各位也内人士给点指点,同时也想请问二手房是否存在一些安全等方面的隐患,也请高手指点迷净.对于这些隐患又该怎样解决,在交易的过程中又如何得知自己所购房是否存在隐患,有相关的检测机构吗?请各路高手倾囊相授!!!!~~~~~小弟先在这里谢过了~~~~

二手房交易的最大隐患在于交易信息不透明和合同签订不力，但是所有的隐患就并不是一两句能够说的清楚的。
你可以聘请懂行的专业人士协助。

本报讯 据悉，宁德市圆梦房地产中介服务有限公司的李经理，已自费订阅《闽东日报》多年。为了解相关情况，日前，记者走进了位于蕉城北路后昌26号的这家公司。 年轻的李经理向记者介绍说，该公司主要从事代理住房按揭贷款、“二手房”买卖代理、租赁信息咨询等。公司自今年4月份成立以来，每天电话咨询的很多，但真正成交的并不多。主要原因是消费者对住房二级市场在认识上存在一定的差距。 据介绍，市政府于今年3月份以宁政【2002】33号文专门下发了关于全面放开我市房改房二级市场的通知，这为引导住房消费、改善住房条件、保证人民群众安居乐业将起到重要的促进作用。 （本报记者） 产权风险 如果你购买二手房是为了投资， 那一定要买有产权的二手房，只有拿到了房屋的产权证，房子才算是真正意义上的属于你，你可以合法的出租、出售、甚至办理抵押贷款，为以后更换新房提供有力支持。 拆迁风险 花二三十万元或三四十万元买套二手房，没住几年，房子就要拆迁了，且不说再次置业、搬家有多么的不便，就是拆迁补偿款能否与当年的购房款持平，也是个未知数。 如何避免购置有拆迁可能性的二手房呢？首先，在一两年内会被拆迁的房子，在各个区的房地产交易所(中心)能够查到；其次，有些地方5年，甚至10年前就被列入规划，但是因为种种原因，至今未拆迁，这种情况的房子可以进行买卖。为了避免买到这样的房子，购房者不妨到当地派出所询问一下这里的户口是否已被冻结，要知道，冻结户口的房屋早晚是要被拆的。另外，还有一些规划要拆迁的房子在房管局没有记录，当地的户口也没被冻结，那么就需购房者关注一下地区的整体规划了

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