法院拍卖无证商品房，如何办理过户手续？

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解决时间 2021-01-28 14:23

提问者网友：绫月
2021-01-28 07:47

法院拍卖无证商品房，如何办理过户手续？

最佳答案

五星知识达人网友：掌灯师
2021-01-28 08:45

您这个事要分两种情况来看，如果房子还没网签可以联系售楼部更名，但需要一手业主在售，如果已经网签备案，只能先联系原业主办理一手房产证，办理一手证后，再按照正常的二手房过户流程来过户。

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1楼网友：蓝房子
2021-01-28 09:39

凭法院出具的拍卖的相关法律文书到房管局办理过户手续。

2楼网友：七十二街
2021-01-28 08:55

未作分割，没有办理小产权应该是按照新购商品房定性，你所拍卖到的其实是合同权利义务的概括转移，就是说开发商交房给你时是按新房交的。
如果是法院委托拍卖的应该是执行程序了，不可能在后出判决，除非中间有其他问题。
房产商申请执行是没有问题的，在产权没有办下来之前，房子是没有办法办理抵押登记的，这期间其实是房产商给购房者做保证人向银行贷款，一旦购房者无法还款，房产商向银行承担保证责任代为还款后向购房者追偿，然后对购房合同的标的进行强制执行，也就有了拍卖，拍卖的并不是房屋产权，而是购房合同的标的。
但是不管如何，判决不可能后出，执行程序只可能出现裁定、决定才对。

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