村里的宅基地有证，登记在档案里的，就是证丢了，拆迁时给补偿吗？

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-01-02 00:07

提问者网友：最爱你的唇
2021-01-01 13:19

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-01-22 06:52

有补偿的。
土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
证件和档案记录的家庭不过是得到这一次政府审批的机会，不符合土地法第六十二条的规定该家庭就与宅基地无关了。以该家庭住址办理了户口本的家庭是第一审批对象

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1楼网友：往事埋风中
2021-01-22 07:10

我母亲2006年去世，遗有与父亲的共有房屋69平方，是农村的宅基地，集体土地使用证是我父亲的名字，昨天我父亲，我，我妹妹，我弟弟达成协议，我，我父亲，我弟弟放弃对我母亲的遗产房屋34.5平方的继承，由我妹妹一个人继承，我妹妹今天去办不知道是该叫房产证还是土地使用证的东西，被告知：（大体意思）我父亲的集体土地使用证是双证合一的，我妹妹的户籍是城镇的，不能办理土地使用证，但是如果集体使用证是母亲的名字就可以办理，或者是我父亲死了，那个集体土地使用证就可以拿去办理。我有点搞不清楚我们是根据《继承法》去继承我母亲的遗产，那也确实是我父母的共有财产，为什么就不能继承呢？同样是办理集体土地使用证，母亲死了就不可以父亲死亡就可以呢？好象性质差不多啊。

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