求问买房需要签那些合同？有什么要注意的？

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-11 03:37

提问者网友：蓝莓格格巫
2021-10-10 08:21

最佳答案

五星知识达人网友：一叶十三刺
2021-10-10 09:21

据我所知，求问合肥房产首付分情况
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，需要一次性购买希望对你有所帮助

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1楼网友：笑迎怀羞
2021-10-10 11:15

你自己要是买房的话,看你结婚了没有,如果结婚了,过户时要夫妻双方到场,两人带上结婚证和身份证,户口本,就好了,什么都不用。如果在中介买的,你首先要签一个《订金合同》和《房屋买卖合同》,到时房屋的手续全部压在中介公司里,等过户了你在将全部的钱打给房东,中介才会把手续给你的。

2楼网友：琴狂剑也妄
2021-10-10 10:12

主要有三份。一、与开发商签订购房合同：约定好所购房屋位置，面积，价格等等二、银行签订抵押合同：约定把你的房子抵押给银行三、银行签订借款合同：约定借款金额和还款年限等相关内容！其中另外要注意应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等

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