卖房人的妻子不同意卖房，但我已经交了定金，咋整？

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-04 17:45

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-04 07:05

最佳答案

五星知识达人网友：走死在岁月里
2021-10-04 07:45

这要具体看当时签订合同时的情景是怎么样的。房子是夫妻共有财产，除产权人签字之外，需要有配偶同意出售证明，合同才有效。否则合同无效。如果说在签合同的时候，到场的一方签署了代理人关于代理权的承诺书的话，那么合同继续有效。如果说业主不同意卖，那就按照违约去走了，签署定金协议的，卖方违约需赔偿您定金的双倍，签署合同违约按照成交价的百分之二十来执行。如果说签合同的时候到场的一方没有签署代理人关于代理权的承诺书的话，另一方不同意出售的话合同无效。

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1楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-04 09:25

您好，这要看您实际签合同时的情况而定。首先，婚姻存续之间，房子即使在一个人的名下，也属于共同财产，需要配偶同意出售，否则合同无效。如果签署合同时，业主本人携带了配偶同意出售证明，后续由于业主原因不想履行合同，那么算业主方违约。如果签署合同时，业主未携带配偶同意出售证明，那么本次签署的合同是无效的。

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