70万的住宅连街商铺，过户手续怎么办，过户费大概多少钱，没有满5年，毛胚商铺

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解决时间 2021-02-05 01:51

提问者网友：萌卜娃娃
2021-02-04 15:36

最佳答案

五星知识达人网友：天凉才是好个秋
2021-02-04 17:14

与是否满五年无关，都一样计税的。估计要11万左右。过户税费计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-02-04 19:44

中介

2楼网友：青尢
2021-02-04 19:10

这个过户费很贵的。多大面积？

3楼网友：孤独的牧羊人
2021-02-04 18:26

按房管局正常政策走。再看看别人怎么说的。

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