平层，复式，跃层，错层有何区别

平层，复式，跃层，错层有何区别

平层式住所


平层是指一套房子的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
平层式住所长处：平面利用系数较高，经过夹层，可使住所的使用面积进步50-70%；上下两层有视野联通，空间具有开阔感。
平层式住所缺陷：楼梯较陡，存在风险，因空间开阔，需设防护措施，对老人和孩子有潜在风险性。
跃层住所
跃层住所指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住所是一套住所占两个楼层，有内部楼梯相连；通常在首层组织起居、厨房、餐厅、卫生间，最佳有一间卧室，二层组织卧室、书房、卫生间等。
跃层优势：
1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；
2、由于上下为独立的两层，跃层的采光、通风作用都非常好。
跃层缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积；
2、二层通常没有出口，发生火灾时，不易逃离，存在安全隐患；
3、上下楼对于老人、孩童不方便。
复式住所
复式住所看起来也是两层的结构，但实际上是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层算计的层高要大大低于跃层式住所（通常跃层式为5.6米），且两层有显着的凹凸之分。复式住所通常户内设多处墙式壁柜和楼梯，中心楼板即为上层地板。因复式住所具有省地、省工、省料的特点，特别合适一家三代、四代同堂的家庭，既保证了隔代人的相对独立，又满足了彼此相互照应的需求。
复式优势：
1、平面利用系数高，其低于1.5米处夹层不计入使用面积，就此可使住所的使用面积进步50—70%；
2、适合大家庭居住，既保证了隔代人的相对独立，又满足了彼此相互照应的需求；
3、上下两层有视野联通，空间具有开阔感。
复式缺点：
1、复式住所不是真实意义上的两层空间，经过夹层规划必然对于住所层高产生影响；
2、 因复式装修大多数依靠木质装修资料，隔音效果差、防火作用欠佳。
错层式住所
和跃层住所复式住所比较，错层式住所的特色愈加显着，错层并非两层而是一层，只不过室内规划不在同一平面。错层式内的各个房间处于不一样层面，用30-60cm的高差进行空间间隔，层次分明，立体性强，但未分成两层，面积仍参照平面住所核算，标准层高2.8米左右。
错层式优势：1、平面的面积计算，可是享用立体日子的日子空间；2、动态分区、私密性强。
错层式缺点：1、结构不利于抗震；2、小户型无法施展，仅适用于层数少面积大的住所。

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