问问宁波中海房产证办理费用需要多少？

问问宁波中海房产证办理费用需要多少？

买商品房，办理房产证时要交：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费         ，购房总价的0.5%         买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费         ，         各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，         各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
     2、保险费         ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元         
以上价格来源于网络，仅供参考

在宁波，从开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等多项。具体如下： 1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;   ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由买房人交纳①住宅：80元/套;   ②非住宅：(1)100(含100)平米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平米以下的120元/宗;   (3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;   (4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;   (5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;   (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。 5、房屋所有权证书工本费。 6、公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。    整个流程办理下来，预计总体的费用大概在一套房子总价的8%左右。虽然也有些多，但却是必不可少的。 以上价格来源于网络，仅供参考。

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 价格来源于网络仅供参考

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