没有房产证只有村里集体土地证如买这样的房子公证费用要多少？麻烦报报价

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-21 00:04

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-20 01:08

最佳答案

五星知识达人网友：第四晚心情
2021-10-20 02:46

假如你是打算用房子做抵押，贷款创业的话，只有房产证，没有土地证也是可以申请贷款的

全部回答

1楼网友：长青诗
2021-10-20 05:13

这样的房子是可以购买的。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够正常发挥，如出售抵押租赁等，假如拆迁或土地征用，可以得到全额补偿。你所说的房产并不是二证合一的，二证合一的房产在全国是极少数。土地证是大队的，意思是集体所有的土地，还没有通过合法手续分割到个人，这是当前没有办理个人土地证的原因。假如开发商是合法经营的，他应该有能力办理个人土地证。退一步说，即使只有大队的集体土地证，房产也是合法交易的，购买者的权益受法律保护。

2楼网友：话散在刀尖上
2021-10-20 04:26

农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。不过。你是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。这样的案例以前发生过很多的。

3楼网友：街头电车
2021-10-20 03:08

小产权房屋抵押贷款是不行的，由于房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

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