通过中介买二手房，总费用是多少钱

通过中介买二手房，总费用是多少钱

购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

过户程序 买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要： 双方身份证及身份证复印件,已经结婚的要结婚证，（不能过期）；

你需要缴纳的税费如下： 个人所得税：房款的1%或者差价的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。（卖家） 营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；（卖家,房产证满五年可免） 契税：90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%（买家） 测绘费：1.36元/平米；（买家） 住房登记费：80元/件；（买家） 配图资料费（新权属人）：30元/件；（买卖双方平分） 房屋交易手续费：5元/平方米（买卖双方平分）；

还有一个中介费用是和中介商量的，我们这边买房人给的中介费用是房款的1%，你们那边的不是很清楚不过这些都是可以商谈的。

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