九层小高层电梯房住在七层物业管理费标准是多少？物业管理费是针对那几项？谢谢！

九层小高层电梯房住在七层物业管理费标准是多少？物业管理费是针对那几项？谢谢！

九层小高层，住在哪一层都一样，物业管理费收费标准不会因为楼层不同而变化（除非有些地方把电梯使用费也纳入物业管理费范围，不同楼层收的电梯使用费会有所不同。）　　物业管理费主要有以下部分组成：　　物业管理费一般由以下一些项目构成：　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。（只是日常保养，不含维修产生的人工、配件费用）　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。（也有的地方这项是按实公摊给住户的。而这里的是包干的，看合同具体约定。）　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。（也有的地方用收取的公共维修金来支付这个。）　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。　　(11)节日装饰的费用。　　(12)管理者酬金。　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。　　(14)其他为管理而发生的合理支出。

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