他人强占宅基地建房长久不拆是否会变成实际拥有

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-03-15 21:01

提问者网友：山高云阔
2021-03-15 05:37

最佳答案

五星知识达人网友：街头电车
2021-03-15 06:44

宅基地是依法使用，必须符合相关使用规定，是否符合是政府国土部门审查决定，即国土局通过审批程序来完成这项工作，但是审批程序还包括调查处理处罚违规违法行为以及执行收回宅基地的规定，批准宅基地使用权不过是审批程序的一部分。强占宅基地明显是违法行为，但是也要国土部门依法调查核实，可惜的是被批准的家庭放纵违法行为的发生并且持续存在，国土部门可以认定是自动放弃宅基地，这样盖房的家庭如果符合使用规定能够被批准，原来的家庭就不能被批准了。

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1楼网友：荒野風
2021-03-15 09:10

不会变成实际拥有，可以向当地法院起诉要求返还并借鉴当地的房租标准要求对方赔偿。

《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有： (一)转让人拥有二处以上的宅基地; (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; (三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件; (四)转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

综上，你的宅基地使用权并没有转移，你可以要求有关部门对强占宅基地所建房屋进行强制拆除，别自己动手哦，依法维护自己的合法权利

2楼网友：轮獄道
2021-03-15 07:40

问题是被政府强撤的吗？你哪里有没有被政府规划了呢？如果没有规划就可以去乡政府咨询一下就知道了

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