谁知道 ，我打算买一房子，可是房主买房好几年却没有办房本，我们要是买有问题吗

房产专家提醒您：

没有下发产权证的房子请您谨慎交易，得不到国家法律保护的。

本人经手的就有房产证下发之前签的合同，房价看涨，业主违约，涨价，法院判定合同无效，无产权证。

国家有明文规定，没有产权证的房子不允许交易。哪怕再便宜，再好的房子。

产权证是唯一能够证明产权的归属，也就是你买的是什么，购房合同没用的哦。

没有产权证可能不是业主的问题，开发商在建房子的时候就有了大本，可以办理，只是有的开发商资金不足，拿大的房产证办理银行贷款，所以导致业主房产证迟迟拿不到，习以为常了。每个楼盘基本上都在5年左右才有产权证，

如还有其它问题，可以直接QQ联系我，一直在线的。

能帮到您的话，给加点分把，谢谢。

这没关系可以买卖的，房主有购房合同，但这里就可能产生一个一手契税，要说明这税是谁交。最好是房主交或是你过户的时候你交再叫他把钱补给你也是可以的。