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农村农耕土地卖给开发商

答案:1  悬赏:0  手机版
解决时间 2021-04-13 18:57
  • 提问者网友:未信
  • 2021-04-13 13:29
农村农耕土地卖给开发商
最佳答案
  • 五星知识达人网友:蓝房子
  • 2021-04-13 14:53
按目前政策,农村耕地甚至其它山林土地不可以买卖,你所说的卖给开发商应该是先由基层操作,群众没有意见,然后按程序申报建设用地,那时就是将土地由集体变为国有了。
以上是很多农村变更农村土地用途的一种地方应变办法,严格意义上讲不符合相关法律法规,但群众同意也是可以的吧。
你可以探讨和掌握的政策还有以下:
1、村民委员会组织法:规定村内大事实行村民表决制度,意思你可以根据大多数村民意见要求召开村民大会表决,过2/3村民表决通过“卖”或“不卖”;2、土地法和有关耕地保护条款:基本农田保护政策规定,不能随意变更土地性质,动用3亩以上的需要市级以上政府同意,动用5亩以上的需要省级政府同意;
3、土地价格问题,国家需要征用农村土地的,各地有按区划分(省内土地分若干等级,以一至九级,按高向低划分价格标准)的征用标准,可以参考,但你所说应该不是国家征用,只是一种可能转为国家征用的行为,可以根据本地实际协商价格;
4、另外,监督村委会有一整套的政策,你村也应该有几套人马监督他们的工作,一是村党支部,二是村民代表,三是理财小组,四是各级人大代表,五当然是上级党委政府定委监察等。
供参考。
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