问一下顺德房产过户要交多少钱？有参考价吗？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-14 19:10

提问者网友：我的未来我做主
2021-10-14 06:37

最佳答案

五星知识达人网友：慢性怪人
2021-10-14 07:31

契税(如果首次购房1.5% ??二套是3%) ??营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5。6%) ??个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)还有其他印花税,工本费之类的。

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1楼网友：平生事
2021-10-14 10:29

顺德房产过户收费：一、政策性收费： ???? ???? ???? 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ???? ???? ???? 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ???? ???? ???? 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 ???? ???? ???? 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ???? ???? ???? 5、印花税：评估价*0.1% ???? ???? ???? 6、房产证工本费：85元 ???? ???? ???? 7、土地证工本费：105元 ???? ???? ???? 8、交易评估费：评估价*0.3% 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

2楼网友：孤独的牧羊人
2021-10-14 09:04

1、按房产证未满二年算，过户税约为38000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 3、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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