急,我买的房子想过户,要可卖主不配合怎么办？

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解决时间 2021-02-01 03:19

提问者网友：自食苦果
2021-01-31 21:01

我2002年买了房子，当时没有过户，原房主拿房产证抵押给银行了，我都晕死了。有收据，并取得卖方的房产证，只是未办理过户手续。现在找卖方去办理过户手续时，卖方也不配合怎么办？

最佳答案

五星知识达人网友：躲不过心动
2021-01-31 21:19

那只怪你自己没及时过户.现在你一是等原房产还清贷款将抵押解除后再办理过户.二是协议你将贷款还了,转变成原房产向你的个人借款,你将房产过户后,再按协议等原房产还款,但这样有相当风险.三是向公安部门告他欺诈,将已经卖了的房子再抵押给银行,对你的权益造成侵害.四是向法院起诉要求原房产履行买卖合同,限期办理过户手续,但这种方式效果不明显.总之没有一种方法是能立刻解决问题的.

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1楼网友：蕴藏春秋
2021-01-31 23:53

没办法了，去法院诉讼吧，可以要回点房款和违约金

2楼网友：鸽屿
2021-01-31 22:27

房子当然可以直接过户给你下家了，只要你的上下家都愿意，不然你需要多掏很多税的，比如交易税，好像是5%。打官司你很难取胜，因为现在夫妻串谋后悔卖房的很多，所以现在买卖房屋协议都要夫妻双方共同签字，防的就是这一手。也不是哪一对缺德夫妻发明了这一招，国人学习这个的速度极快。

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