长春大禹褐石公园房子怎么样？大家给建议，值不值得买？

配套，信誉，升值潜力，环境，都咋样？

附近生活配套很不方面，一早一晚门前全是大车影响心情，开发商虽然是老牌子了但是信誉一般，升值潜力一般，这个区域要想成熟至少需要5-8年时间，周边竞争过于激烈未来还有200万平米以上的待开发面积，价格想迅速上涨很难，但是离湖近周边居住环境还可以，

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

附近是八一水库，环境应该不错。

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