房地产过户需要用到房主身份证，如果身份证到期了怎么办？

房地产过户需要用到房主身份证，如果身份证到期了怎么办？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户准备资料
(1)转移登记申请书;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房产证;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

身份证过期之后是不能办理过户的。因为几十上百万的东西，如果用一个过期的身份证都能办理过户的话，太儿戏了。 所以必须要回户口所在地办理新的身份证，加快的几天接下来了。如果你在外地不方便的，那么只要户口所在地打一个身份证明就可以了。

临时身份证可以用的！

先到户籍所在地的公安局把身份证更换到有效期内，再到房管局按正常过户手续办理过户即可。

这个情况，不同的城市规定有所差异；一般城市的自来水服务大厅都会根据房产证复印件（查验原件）进行过户，不排除部分城市需要双方当事人共同前往办理过户。我家的地级市房子，直接拿房产证和原户主身份证复印件就过户了。希望能帮到你，望采纳，谢谢，。 对了，前提是，房子先办理过户了，并且已经取得房产证了

那就到当地派出所开个证明。

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