房产税怎么算,房产税的计算方法与公式
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解决时间 2021-04-04 09:13
- 提问者网友：咪咪
- 2021-04-03 19:37
房产税怎么算,房产税的计算方法与公式
最佳答案
- 五星知识达人网友：长青诗
- 2021-04-03 19:58
1. 房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
2. 征税范围：
①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村
②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准3. 纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人
4. 税率：
①从价计税：1.2%
②从租计税：12%
5. 应纳税额的计算
①从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
②从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（个人出租住房或向个人出租住房为4%）
2. 征税范围：
①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村
②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准3. 纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人
4. 税率：
①从价计税：1.2%
②从租计税：12%
5. 应纳税额的计算
①从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
②从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（个人出租住房或向个人出租住房为4%）
全部回答
- 1楼网友：痴妹与他
- 2021-04-03 22:32
房产税的计算方法与公式如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2. 印花税：房款的0.05%
3. 交易费：3元/平方米
4. 测绘费：1.36元/平方米
5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费：
1. 印花税：房款的0.05%
2. 交易费：3元/平方米
3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
- 2楼网友：人间朝暮
- 2021-04-03 21:16
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种计算方法：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
- 3楼网友：患得患失的劫
- 2021-04-03 20:05
房产税的计算方法与公式如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2. 印花税：房款的0.05%
3. 交易费：3元/平方米
4. 测绘费：1.36元/平方米
5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费：
1. 印花税：房款的0.05%
2. 交易费：3元/平方米
3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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