保障房建设的意义是什么？有人了解过吗？希望详细说说。

保障房建设的意义是什么？有人了解过吗？希望详细说说。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，什么是存量房？一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。严格意义上来讲存量房就是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，什么是存量房？主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。在现今来说，存量房是什么意思？“存量房”主要是二手房中的可售、可租房源，其潜力之大从几个一线城市的二手房交易量中可见一斑。调控政策对以“散货”方式交易的存量房市场往往能起到“立竿见影”的效果。

目前，且不管还有多少城市还没有按要求公布房价涨幅控制目标，已经公布过的城市普遍遭受质疑，甚至有人认为各地普遍的10%的目标是地方和中央达成的默契，也有人认为各地公布的目标避重就轻、偷梁换柱、模糊不清。在此，不讨论房价控制目标的是是非非，只探讨房价目标与保障房目标的关系。中国对房地产的调控似乎就没停过。从去年以来，认为加大保障房供应就能降房价的观点就没停过，于是去年全国计划完成580万保障房建设，实际上完成300多万套。今年要建设1000万套，“十二五”期间要完成3600万套保障房任务。为确保任务完成，国家与各省份签订了军令状，各省份又与各辖区签订军令状，国家还从资金、土地等方面进行了部署。足以可见国家是对保障房寄予厚望。

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