如果结婚前两人都有购买住房公积金,结婚后想买房﹐应该如何使用住房公积金﹐可以同时使用吗?
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解决时间 2021-02-28 03:51
- 提问者网友：轻浮
- 2021-02-27 07:35
如果结婚前两人都有购买住房公积金,结婚后想买房﹐应该如何使用住房公积金﹐可以同时使用吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友：痴妹与他
- 2021-02-27 07:46
如果购买的房产和两个人符合住房公积金贷款的条件，是可以提取和同时使用的。
提取条件和方法：
1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：
（1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
（2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
（3）购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
（4）购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。
（5）购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。
2. 职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：
（1）职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取额度不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的，首次及以后各次提取额度，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
（2）职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
（3）职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的，在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前，不能以其他条件办理提取（销户性提取除外），职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。
3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；
4.租房自住，在租赁合同期限内的；
5.缴存职工为农民工的；
6.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
7.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
注意：
1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续（前后提取时间间隔1年以上），销户提取和提前还清贷款除外。
2.公积金贷款职工（含参贷人、配偶）在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。
提取条件和方法：
1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：
（1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
（2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
（3）购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
（4）购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。
（5）购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。
2. 职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：
（1）职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取额度不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的，首次及以后各次提取额度，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
（2）职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
（3）职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的，在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前，不能以其他条件办理提取（销户性提取除外），职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。
3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；
4.租房自住，在租赁合同期限内的；
5.缴存职工为农民工的；
6.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
7.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
注意：
1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续（前后提取时间间隔1年以上），销户提取和提前还清贷款除外。
2.公积金贷款职工（含参贷人、配偶）在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。
全部回答
- 1楼网友：胯下狙击手
- 2021-02-27 11:55
楼主你好！
很高兴为你解答你的疑惑，首先你要明白住房公积金的基本使用情况：
1、原则上住房公积金是不能提现的，但是好多人都提现了；
2、住房公积金只能在你单位所在地市使用，不能跨省使用；
3、住房公积金只限本人使用，主要适用于你买房、修房等；
当然其他的一些细节，你可以查看你所在地市的住房公积金的相关制度！
你也可以亲临你所在地市的住房基金管理中心予以详细咨询！
特别说明：你如果买房，那么是由住房公积金支付一部分，你还要继续承担一部分的。而住房公积金的那部分是由你缴纳的那部分与你企业缴纳的那部分形成的！
- 2楼网友：街头电车
- 2021-02-27 10:58
可以，拿购房或贷款合同申请就可以了。
- 3楼网友：鸠书
- 2021-02-27 09:47
回答如下：
1、已婚夫妻，如果双方的公积金目前是在正常缴交的，购房贷款时由一方提出申请，另一方可作为共同还款人，贷款额度计算时可以合并计算，还款时双方的公积金都可以使用。
2、申请住房公积金贷款应具备的条件
（1）申请公积金借款的借款人必须是在住房公积金管理中心建立住房公积金帐号，并按规定及时足额连续12个月缴存（有些地方规定6个月）住房公积金的，停缴、欠缴、缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款。
（2）借款人购买商品房（含经济适用房）的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
（3）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
（4）一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
（5）贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；
（6）同意用所购住房做抵押。
以上仅供你参考。
- 4楼网友：由着我着迷
- 2021-02-27 09:20
可以的
两人共同买房时，可以用公积金的啊
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