广州二手房购房贷款是和按揭公司办理吗？能不能直接去银行办理？

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解决时间 2021-10-10 16:22

提问者网友：杀生予夺
2021-10-10 06:56

最佳答案

五星知识达人网友：雾月
2021-10-10 07:40

买二手房贷款不容易。目前许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款，所以二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说，申请起来更为困难一些。虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制，不过只要银行可以办理二手房按揭贷款，那么，到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。

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1楼网友：想偏头吻你
2021-10-10 09:47

你好，二手房按揭贷款流程一般包括： 1.买卖双方达成协议 2.双方有关资料送银行 3.评估机构评估(有的银行需要) 4.银行核批 5.送交易所交易 6.交易确认 7.办理房产证 8.抵押公证 9.办理他项抵押 10.银行放款。直接去银行办理需要很繁琐，建议你找广州易泰投资顾问公司帮忙办理，可以节省很多的时间和繁琐的程序。一般办理只需要几天时间就可以搞掂晒。

2楼网友：西风乍起
2021-10-10 09:30

可以自己去办理，但是没有熟人的话所有程序都得自己去跑，为了不那么麻烦建议交给按揭公司办理，省事很多的

3楼网友：行雁书
2021-10-10 08:53

可以，过程没那么快，效率也没那么好。你自己在银行有人的话可以考虑，但保障又省心还是交给按揭公司办理吧

4楼网友：怀裏藏嬌
2021-10-10 08:38

购房合同贷款一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

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