房产证改名字需多少钱？哪位提供一下。

房产证改名字需多少钱？哪位提供一下。

情况
1：购房合同或房产证（房产证办出的以房产证为准）有双方的名字，没有任何书面协议约定谁出多少钱首付，及还银行贷款的（按揭合同里有双方的名字的），认订为双方还款的数额为平分。情况
2：购房合同或房产证（房产证办出的以房产证为准）只有一方名字的，房屋产权属于有名字的个人，如果有实际证据证明结婚前参与首付款的，及还贷款的，那从结婚前到离婚日至，参与首付的钱，及还贷款部分支出的钱可拿回。情况
3：购房合同或房产证（房产证办出的以房产证为准）只有一方名字，房屋权属于该人，如果又没有证据证明婚前参加首付款，及还贷款的，只可分享结婚后还房贷的钱的一部分。关于有没有权分享到房产，有名字就能分享，没有名字就无法分享！如果双方都有名字，一方肯协商用钱补偿对方的，房产归自己的，双方协商解决！

房产证改名字看变更人和房主，是什么关系， 是夫妻关系，变更房产证名字，只有几百元工本手续费，没有税费， 是直系亲属，可以选择买卖和赠与过户， 非直系，只有买卖过户，。、 不管是哪一种过户，都要看住房评估总价和住房面积大小，以及房主是否满五唯一等因素，决定你过户税费多少。

你好，改名字就相当于是过户了，有以下两种情况： 一、继承和赠与 　　 （1）公证费；按房价2%缴纳， 　　 （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 　　 （3）契税；按房价3%缴纳 　　 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 　　 （5）所得税；按房价1%缴纳 　　 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、买卖过户 　　 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 　　 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 　　 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 　　 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 　　 （6）房屋产权登记费：80.00元。 　　 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 希望我的回答对你有帮助。

你好，很高兴为你解答，过户费用； ?? ?? （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 ?? ?? （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 ?? ?? （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 ?? ?? （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） ?? ?? （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 ?? ?? （6）房屋产权登记费：80.00元。 ?? ?? （7）房屋评估费；按评估额0.6%缴纳 以上是买卖过户， 直系亲属，还可以办理赠与过户； 办理赠与，需要先双方一起到本地公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%， 得到公证书，在到房管，办理赠与过户， 缴纳全额契税3%--4%， 印花税万分之五， 手续费几百元，就可以了， 以上价格来源于网络，仅供参考。

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