动迁房产证未满3年，夫妻间能否过户？

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-03 06:03

提问者网友：精神病院里
2021-10-02 19:15

动迁房产证未满3年，夫妻间能否过户？

最佳答案

五星知识达人网友：思契十里
2021-10-02 20:43

关键是产权是否完全是他的，即是否过户给他，是否他有房产证，是否符合当地的房屋销售要求，比如是动迁房需要满3年，房屋是否有其他抵押等，这个去当地房产中心查一下就好了

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1楼网友：長槍戰八方
2021-10-02 23:28

夫妻间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名

2楼网友：第幾種人
2021-10-02 22:16

如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。 2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。

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