企业是如何将开发费用计入取得土地使用权支付金额的?

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解决时间 2021-03-03 00:35

提问者网友：那叫心脏的地方装的都是你
2021-03-02 04:10

都说土地增值税清算时要审核有无将开发费用计入取得土地使用权支付金额，可是企业都是怎么出现这种问题的？

最佳答案

五星知识达人网友：白昼之月
2021-03-02 05:00

这个问题，如果企业做得到位，属于合理避税；如果做得不到位，属于偷税漏税。
打个比方吧：如果企业与土地出让方联手，将部份开发费用以出让方的名义在土地出让前完成，从而提高土地出让金额，降低开发成本，那么就没有这个问题了！

也就是如何合理做到提高取得的土地使用权成本，不是经常有“什么什么地王”啦。属于此类

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1楼网友：山有枢
2021-03-02 05:07

房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税和耕地占用税，由于是按照实际占用耕地面积计算，并一次性缴纳，因此可以不通过“应交税金”科目进行核算，而直接计入房地产项目的成本费用之中,即开发成本中。

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