请问一下自住商品房两限房的区别在哪里?

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解决时间 2021-10-29 18:04

提问者网友：心牵心
2021-10-29 00:05

请问一下自住商品房两限房的区别在哪里?

最佳答案

五星知识达人网友：末日狂欢
2021-10-29 00:16

一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房. 二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

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1楼网友：醉吻情书
2021-10-29 00:24

限价商品房就是俗称的“两限房”，即“限制销售价格和套型面积、限制销售对象”，其特点可以简要概括为“中低价位和中小户型、面向中等收入者销售”。它的申购条件和和经济适用房类似，都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求，二者的区别在于：经济适用房针对的是低收入群体，对申购者的家庭年收入等条件要求比较严格；而限价商品房针对的是中等收入群体，对上述条件的要求相对宽松。? 经济适用房与两限房所针对的人群不一样，经济适用房针对的是低收入家庭，但是两限房针对的是中等收入的家庭，所以房源的面积也不一样，经济适用房都是小户型，两限房都是中等户型

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