婚前房产在婚后算二套房吗？求大神解答

婚前房产在婚后算二套房吗？求大神解答

婚前买的房子,婚后还在还贷，婚前部分不算共同财产，婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归你个人所有，但对于另一方还贷及增值部分，你应该给对方一定的补偿。

您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。没领证时用的是谁的名字，有哪些人还贷？之前你的户口是和父母在一起，还是单个人一个户口？如果之前户口是和父母在一起，现在就不算二套房，你现在购买房屋就要以你现在这个小家庭的名义购买，算是第一套房产如果之前是单身买房，结婚后理应算为二次购房如果单身买房，又出售掉了，是否已经过户？如果过户为他人，现在夫妻共买房屋理应算一套购房放贷，房产处有备案。总结：你必须满足一下条件 1、之前的房屋购买是和父母共有财产 2、现已过户他人或你父母名下 3、领过结婚证后，以夫妻名义共同购买 4、你妻子婚前也无个人房产二套房认定标准中规定：婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起，认定为二套房。也就是说夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非最好，但绝对最用心！因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！

婚前房产婚后卖，看你婚前房产证上是谁的名字。。。。。

男方婚前房产，是男方的房产权。离婚后若女方占有，应补偿其损失，并办理户产所有权

您好，很高兴为您解答。 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

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