学校上世纪在镇上买的地，前几年建房，***时要交土地出让金？有网友了解吗？

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解决时间 2021-10-13 05:28

提问者网友：夢醒日落
2021-10-13 00:18

最佳答案

五星知识达人网友：夜风逐马
2021-10-13 01:44

题主好，当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地通常有出让终止年限，通常为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。期望能够帮到您

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1楼网友：渡鹤影
2021-10-13 04:21

题主好， 1、土地出让金包括土地使用费、市政建设费、土地开发费三块。土地出让金不包括房子的价格。房子的价格=土地价格+建筑物价格。 2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),现在还没有法律明确讲,假如要交,那一定是全体业主分摊,跟开发商已经没有关系了。估计过几年就会有法律明确这事了。假如是商业用地,那肯定得重交一次出让金了。 3、土地出让金=土地使用费+市政建设费+土地开发费。每个城市每块地在不同的时间都不同,需要专业机构估算。

2楼网友：等灯
2021-10-13 03:18

假如是经出让取得的土地使用权的房产的继承，在土地出让年限内，是不需要交土地出让金的。但土地出让期满后，还得交土地出让金。由于土地出让金原房屋所有人已经交付了，就不需要再交了

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