谁熟悉买房首付是什么？有网友清楚吗？谁能说说看？

谁熟悉买房首付是什么？有网友清楚吗？谁能说说看？

住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。假如你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。

答：你这个问题问的好奇怪,你是以前住在雅居乐房子漏水吗无论你租房也好,买房也好自已在看房的时候看清楚就可以了,假如你是怕时间长了漏水就要了解开发商的问题了!

现在做公积金贷的话，首付最低2成商贷买房首套首付3成，基准利率上浮5%二套房首付4.5成起，基准利率上浮10%昆山很多楼盘不接受公积金贷，你得先问清楚哦，期望我的回答对你有用。

一、首付：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付通常就按房子全款的1/2准备就行，新房接近是房款的20%。 二、首付的计算方法分期付款买房的首付最低付款通常是30%，新房也是，不过少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手收房的话，所说的通常最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，尽量准备多点现金好安排事情。二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(通常商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及依照房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

外地人想要在深圳贷款买房，只要满足以下条件即可提出申请： 1、年满十八岁，具有完全民事行为能力; 2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力; 3、拥有良好的信用记录; 4、有一定比例的首付款(首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少70%); 5、能提供购房合同或协议; 6、贷款行要求提供的其他材料。不过，不同银行对借款人的贷款要求略有差异，借款人在贷款前最好了解清楚贷款要求，提前准备好贷款手续，以便顺利获贷。

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