贷款中夫妻之间可以换户主么

贷款中夫妻之间可以换户主么

按揭中的房子更换户主也就是买卖过户，需要的资料如下：

产权证办理下来了；
签订买卖合同并约定由谁来还清银行贷款，一般是用买方的首付款，但是有些买方觉得风险比较大不愿意出首付款结案，那么就是让中介垫资结案；
签订贷款合同；
银行审核通过后办理还款卖方贷款；
卖方贷款结清后办理过户手续；
银行拿到新产权证后办理抵押放款；

直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20％的税的，个人所得税是1％。 有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的，如果你们的房子买后未满5年话就有5.55％的营业税和1％的个人所得税 这样的话如果办理赠与是比较合适的。 如果房子超过5年了，直接办理过户是很省费用的。

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