开发商按揭贷款流程谁清楚？可以贷款多少的

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-10 15:18

提问者网友：不爱我么
2021-10-10 10:59

最佳答案

五星知识达人网友：千杯敬自由
2021-10-10 11:11

商品房按揭的流程如下：
(1)开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。
(2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。
(3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。
(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。
(5)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。
(6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。
(7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。
(8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

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1楼网友：从此江山别
2021-10-10 12:26

1、你问问开发商是什么流程，当时我们办理贷款手续的时候是这样的： 2、先拿一本合同到银行办理银行按揭贷款手续。 3、银行放款，此本合同银行归档。 4、拿着银行放款的回执小票，到开发商财务处换放款收据，领取一本合同。希望我的回答能帮到您

2楼网友：酒安江南
2021-10-10 11:38

贷款买房详细流程： 1、先与开发商签定房屋买卖合同； 2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理； 3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。希望可以帮助到你

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