买二手房房子有贷款房主和别人有债务房子以白纸黑字房子给债务人我能买吗

买二手房房子有贷款房主和别人有债务房子以白纸黑字房子给债务人我能买吗

其它债务可以由房主自行负责，银行的贷款要先还清才能出售。

　　按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。

1、由卖家还清剩余房贷
　　具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再按正常二手房交易流程走就行，不会有什么风险。
即，签合同——办理过户——立契——缴纳税费——过户——贷款——打余款并完成交易。
2、卖家资金不足，需要用买家的购房款支付剩余房贷
　　如果卖房人提出，要你付一部分房款或者先付全部房款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，然后拿出产权证并解除抵押后再办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。

你好，需要二手房贷款原房主还清。买方应主动向中介公司或者卖方询问房屋是否存在抵押的情况，为了保险起见，买方可以要求查看产权证“附记”栏或者到房地产交易中心查询。以防今后的经济纠纷。
望采纳！

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