买房什么时候交首付？买房不清楚首付款什么时候交？

买房什么时候交首付？买房不清楚首付款什么时候交？

很多人买房不清楚首付款什么时候交最合适，较早或者较晚总怕出什么麻烦。下面我为您介绍首付款什么时候交最合适。一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

假的，1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金”，那性质就变了，合同法明确规定，如果你交了定金而不买房了定金不退的，开发商有这样的权利的，这是法定的；2、国家没有统一规定交定金后多久交首付，这就要按双方约定了，如果你不能在约定的时间内交首付，可以视同你放弃购房，你的定金就要不回来了；3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼，如果真是遇到了那只能认倒霉了。4、什么时候办理按揭国家是有规定的，国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。希望能帮到你

原则上会是，因为开发商为了尽快资金回笼，交首付后就会催你尽快办好贷款，他也会尽能力协助你办贷款。办贷款是必须交首付后才可办的，什么时候才能办好贷款，要根据银行对你的信用、还款能力审核，以及银行放贷额度情况定

首付一般是你买房子的那个售楼部他们定的50%，先看了几个楼盘，对比了一下地点啊，价位啊，还有物业公司也很重要，选好之后就去售楼部再问一些你想知道的问题，确定后就可以选楼层，户型，选好之后交定金，然后再三天之内那他们要求的50%首付给付了，这中间都有一些手续，然后就可以签合同了，签完之后就可以走了，有什么时候售楼部都会电话联系你的。顺便友情提示下，买房一定要注意看他选的施工队，这点也很重要的哦。

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