绿地海外滩总建筑面积多少？谁能够说一下？

绿地海外滩总建筑面积多少？谁能够说一下？

规划建设用地土地使用权为出让用地，土地用途为商业、住宅用地（兼容办公、旅馆业）。土地出让年限住宅用地70年、商服用地40年、配套公建用地50年。容积率≤3.5；建筑密度≤20%；绿地率≥55%；套型建筑面积90㎡以内户型必须占开发住宅总建筑面积的70%以上，商业、办公建筑面积不少于40%。\绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿化率=绿地面积/土地面积 1.容积率=地上总建筑面积/总用地面积。 2.绿地率=各类绿地的总绿地面积/总用地面积。 3.建筑面积简单地说是建筑外墙结构（加外保温）外围水平面积。希望对你有所帮助

项目规划总用地面积为115542平方米，建筑面积为301612平方米，绿地面积为46216平方米，容积率为2.4，绿地率为45%，建筑密度为22%，是一个低密度建设、高绿化率的滨海水岸住宅区。小区环绕水景规划，高层区底层架空，人车分流；休闲广场、各组团绿地、休闲绿地、空间绿地有机结合，充分地体现了水岸住宅的特点，营造亚热带清新，明朗的现代建筑风格。

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