我卖房子，一个客户交了定金，并约定如果违约定金不退，我违约双倍返还，结果第二天他就说不要房子了，如

我卖房子，一个客户交了定金，并约定如果违约定金不退，我违约双倍返还，结果第二天他就说不要房子了，如果说我卖给了其他人，他又说要了，我是不是就违约了？因为合同里没有限定时间和期限，但是如果我不卖，难道无限期等？

第二天他就说不要房子了，如果说你卖给了其他人，他又说要了，你不是违约。
虽然合同里没有限定时间和期限，你也不用无限期等。
不清楚可追问。

打电话，录个音

定金一项中写明如果双方任意一方违约按定金的十倍赔付。是不受法律保护的因为担保法就是规定交定金的违约无全要求返还定金,收受定金的要是违约双被返还定金,所以他应给您一万元

保留对方拒绝履行合同的证据。

双方就房屋买卖达成合意，并约定了定金条款。如果对方第二天就表示不要房子了，那您就可以收下定金，不予退还。双方的买卖房子的合同解除。您就可以处分您的房子了。根本就不用担心，对方会追究您的违约责任了。

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