我是第一套房，想买二手房，首付是怎么样付的？都有什么税？

我是第一套房，想买二手房，首付是怎么样付的？都有什么税？

商业贷款首付：购房价的三成，能贷到评估价的七成，税费要看您买的房子是不是普通住宅。面积及成交价的限定，税费不等，契税分1%。1.5%。3%。还有就是原房产产权是否满5年，可决定是否有个人所得税和营业税，这是二手房。
　　如果是新房，那就能贷到成交价的七成，税费就只有契税税费：面积90以下房本不满五年购房价的0.074，房本够五年 购房价的1%，面积90平米到140平米房本不满五年购房价的0.079，房本满五年购房价的1.5%，140以上是0.094。

你的情况需要缴纳的税费如下： 契税：房款的1.5% ； （买家） 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家） 总计需要缴纳的税费为：9000左右（不包含营业税） 其中： 契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

能贷到评估价的七成，税费要看您买的房子是不是普通住宅。面积及成交价的限定，税费不等，契税分1%。1.5%。3%。还有就是原房产产权是否满5年，可决定是否有个人所得税和营业税。这是二手房的，如是新房，那就能贷到成交价的七成，税费就只有契税

首套购房的资格达到了，可最高贷款70%，也就是首付最低30%，其他有房款总额的3%契税，0.5%的印花税，涉及到中介有1.5-2.5%的中介费，有时候会由对方出的，其他基本没有

商业贷款 首付：购房价的三成 税费：面积90以下 房本不满五年 购房价的0.074 房本够五年 购房价的1% 面积90平米到140平米 房本不满五年 购房价的0.079 房本满五年 购房价的1.5% 140以上是0.094 通过经纪公司走的话会多一些信息服务费用 但是会省心一些事情 会很顺当 当然 找个好公司····

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