谁能说说拆除房子有什么忌讳的吗?

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解决时间 2021-10-10 08:37

提问者网友：兔牙战士
2021-10-09 11:42

谁能说说拆除房子有什么忌讳的吗?

最佳答案

五星知识达人网友：往事埋风中
2021-10-09 11:55

首先在时间的选择上，要注意选一个黄道吉日。在忌破土的时间里不要去拆房子。然后，最好还要在房子四周拜一拜，祈祷一下。最后在破土动工的时候，如果挖出什么东西的时候不要随便扔掉，要记住请神容易送神难。

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1楼网友：毛毛
2021-10-09 14:41

拆除房子没什么忌讳的。如果相信的话可以选一个黄道吉日。但要注意的却有的。一、注意对拆迁人的资格、建设项目的合法性、拆迁程序的合法性进行审查。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人只有取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。二、应与拆迁人签订一份内容详尽,公平合理的房屋拆迁安置补偿合同。房屋拆迁安置补偿合同是指房屋拆迁和被拆迁人为了明确双方的权利和义务而签订的协议。房屋拆迁是对房屋使用人而言的，房屋拆迁补偿是指房屋拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的物质补偿。三、房屋拆迁补偿中还应注意以下问题。一是拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换,并维持租赁关系，租赁合同根据需要可以相应修改。二是拆除有产权纠纷房屋的，拆迁人应事先报批,同时应作好勘察记录，并向公证机关办理证据保全。三是对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押人和抵押权人重新设定抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。希望可以帮助到你

2楼网友：想偏头吻你
2021-10-09 13:20

1.房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算. 2.房子装潢的补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目. 3.违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同. 4.签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字. 5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等,供参考.

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