房屋认购协议书上面积与实际面积有较大误差怎么处理

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-02-02 16:42

提问者网友：城市野鹿
2021-02-02 12:14

最佳答案

五星知识达人网友：woshuo
2021-02-02 13:00

以实际面积为准，接房前最好先确认面积后再接房。有误差很常，在3%内是正常的。
认购协议书上的面积误差其实没有什么关系，实际面积都是以最后房产证房面积为准。

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1楼网友：西风乍起
2021-02-02 14:59

你确定这误差不是公摊面积？而是开发商的误导消费？

2楼网友：一叶十三刺
2021-02-02 13:59

如果你想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。一些案例中，认购书里往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。应该要求签订当地市建委制定的认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。该文本第六条规定：“认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。”按照该条款，如因合同条款原因未达成协议的，认购书自动解除，开发商应当返还定金。

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