哪个了解房屋买卖合同遗失了该怎么办？

哪个了解房屋买卖合同遗失了该怎么办？

退房后按揭贷款怎么办？
（一）因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？有这样一种误区：退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房（一般是开发商）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。
（二）其实，房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同，由出卖人和买受人签订的，银行贷款是房屋价金的一种支付手段；贷款合同是银行和买房人之间签订的，合同标的是所借款项，房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的，虽然在一定程度上存在一定联系（一个是以房屋为买卖对象，一个是以房屋为抵押物），但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。

1、与开发商协商，影印一份合同复印件； 2、去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记。 如果有可能的话，最好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。 3、从2012年开始，国内大部分地区已经实行了网签，可以上网查询你购房的相关事宜是否有公示。 其实如果房产买卖双方都能够遵守合同约定的话，合同本身并不是十分重要，因为最后确认房屋产权归属的是房产证。因此不需要过于紧张。

房屋买卖合同遗失可以有如下方式办理： 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。 3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。

房屋买卖合同丢失了处理方法如下： 一、查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。 二、询问开发商是否有电子合同。 三、去当地的房管局，看是否有记录。 四、房产过户登记，如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可。 如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。

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