拆迁面积怎么计算和赔偿？

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解决时间 2021-03-20 08:50

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-03-19 09:44

拆迁面积怎么计算和赔偿？

最佳答案

五星知识达人网友：枭雄戏美人
2021-03-19 09:49

房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

　　承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。

　　在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。

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1楼网友：大漠
2021-03-19 11:50

看你当地拆迁法规来顶

2楼网友：天凉才是好个秋
2021-03-19 11:42

面积是1:1的额外补体有地区差的按实际面积X620左右
每个地方都不一样要知道你是哪的什么样的房子年代装修
、、、、、？？？？？？

3楼网友：刀戟声无边
2021-03-19 11:07

拆迁补偿是根据当地的拆迁补偿管理条例来进行。全国各地补偿标准不一样。你看看你们当地的。拆迁补偿标准他们一般不敢造假。你那个民国时期的土地证要好好保存，那是文物，也是证据。

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