问问剑阁县办理土地使用证是按使用面积收费还是建筑面积收费的？

问问剑阁县办理土地使用证是按使用面积收费还是建筑面积收费的？

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1、契税：首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳 2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。 3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。 4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）

一般来说，这个按比例算出来的是建筑面积，建筑面积除以房产证上建筑系数就是使用面积，也就是室内面积。房产证上的面积是加入了公摊面积，所以你算出的数字要比房产证上面的小一些。比如建筑面积是49.68，使用面积不可能是49.68，有得房率的原因，使用面积要比建筑面价小点。

封闭阳台确实按全面积计算建筑面积，无顶露台不计算建筑面积。半封闭阳台计算一半建筑面积。有政策的。开发商营销手段之一就是想办法送面积，实现客户使用面积大于产证面积。只能说你选的户型不合算。希望能帮到您

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