二手房交易政策有哪些？求告知
答案:4 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-10-06 21:56
- 提问者网友：遮云壑
- 2021-10-06 16:09
二手房交易政策有哪些？求告知
最佳答案
- 五星知识达人网友：旧脸谱
- 2021-10-06 16:57
、、
一、个人购买面积
90平方米以下、产权证(契税完税证)时间不足五年的 住房，按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳:
1、营业税及附加：成交价格（评估价格）×5.6%
2、个人所得税：成交价格(
评估价格)×1% 继承、赠与、离婚（税率差额20%） 买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1% 2
、非家庭唯一住宅契税税率：3%；证照印花税
5
元 注：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
二、个人买卖面积
90平方米以下、产权证(契税完税证)时间超过五年的 住房，按照以下方法缴纳税款： 买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1%
2、非家庭唯一住宅契税税率：3%
；证照印花税5
元
注：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
三、个人买卖面积90
—144平方米、产权证(契税完税证)时间不足五年 的住房按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳:
1、营业税及附加：成交价格（评估价格）×
5.6%
2、个人所得税：成交价格（评估价格）×1%； 继承、赠与、离婚（差额20%） 买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1.5%
2、非家庭唯一住宅契税税率：3%；
证照印花税5元
注 ：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
四、个人买卖面积
90—144平方米、产权证(契税完税证)时间超过五年 住房，按照以下方法缴纳税款： 买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税： 成交价格（评估价格）×1.5%；
2、非家庭唯一住宅契税税率：
3%；证照印花税5元
注：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
五、个人买卖面积
144平方米以上、产权证(契税完税证)时间不足五年 的住房按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳:
1、营业税及附加： 成交价格（评估价格）×5.6%
2、个人所得税：
成交价格（评估价格）×1% 继承、赠与、离婚（差额20%） 买方缴纳: 契税： 成交价格（评估价格）×3% 证照印花税5
元
注
：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
六、个人买卖面积144
平方米以上、产权证(契税完税证)时间超过五年 的住房，按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳: 营业税及附加：【成交价格（评估价格）－原购置价格】×5.6% 买方缴纳: 契税 ：成交价格（评估价格）×3%
证照印花税5元
注
：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
七、个人买卖
非住宅（门市房、写字间、车库、车位、摊位、仓库等） 按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳:
1、营业税及附加：【成交价格（评估价格）－原购置价格】×5.6%
2、个人所得税： 【成交价格（评估价格）－原购置价格】×20%
3、土地增值税：房屋座落地的主管地税局清算缴纳或在驻产权交易中心税 务所核定征收【成交价格（评估价格）×5%】
4、印花税 ：成交价格（评估价格）×0.5‰ 买方缴纳:
1、契税： 成交价格（评估价格）×5%
2、印花税：成交价格（评估价格）×0.5‰
注 ：
评估价格由房地产部门
(产权交易中心一楼地段价格图) 确定；
以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。 4630 9500 350
八、法定赠与，按照以下方法缴纳税款：
1、契税：
房屋价值×5%
2、印花税：房屋价值×1
‰ 注：房屋价值由房产交易中心税务所确定。
九、房改房屋买卖，
1、 房改住房首次交易不缴纳营业税。
2、 房改住房的纳税人持有《国有住房出售收入专用票据》的填发时 间作为购买住房的时间。
一、个人购买面积
90平方米以下、产权证(契税完税证)时间不足五年的 住房，按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳:
1、营业税及附加：成交价格（评估价格）×5.6%
2、个人所得税：成交价格(
评估价格)×1% 继承、赠与、离婚（税率差额20%） 买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1% 2
、非家庭唯一住宅契税税率：3%；证照印花税
5
元 注：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
二、个人买卖面积
90平方米以下、产权证(契税完税证)时间超过五年的 住房，按照以下方法缴纳税款： 买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1%
2、非家庭唯一住宅契税税率：3%
；证照印花税5
元
注：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
三、个人买卖面积90
—144平方米、产权证(契税完税证)时间不足五年 的住房按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳:
1、营业税及附加：成交价格（评估价格）×
5.6%
2、个人所得税：成交价格（评估价格）×1%； 继承、赠与、离婚（差额20%） 买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1.5%
2、非家庭唯一住宅契税税率：3%；
证照印花税5元
注 ：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
四、个人买卖面积
90—144平方米、产权证(契税完税证)时间超过五年 住房，按照以下方法缴纳税款： 买方缴纳:
1、（购买家庭唯一住宅）契税： 成交价格（评估价格）×1.5%；
2、非家庭唯一住宅契税税率：
3%；证照印花税5元
注：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
五、个人买卖面积
144平方米以上、产权证(契税完税证)时间不足五年 的住房按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳:
1、营业税及附加： 成交价格（评估价格）×5.6%
2、个人所得税：
成交价格（评估价格）×1% 继承、赠与、离婚（差额20%） 买方缴纳: 契税： 成交价格（评估价格）×3% 证照印花税5
元
注
：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
六、个人买卖面积144
平方米以上、产权证(契税完税证)时间超过五年 的住房，按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳: 营业税及附加：【成交价格（评估价格）－原购置价格】×5.6% 买方缴纳: 契税 ：成交价格（评估价格）×3%
证照印花税5元
注
：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
七、个人买卖
非住宅（门市房、写字间、车库、车位、摊位、仓库等） 按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳:
1、营业税及附加：【成交价格（评估价格）－原购置价格】×5.6%
2、个人所得税： 【成交价格（评估价格）－原购置价格】×20%
3、土地增值税：房屋座落地的主管地税局清算缴纳或在驻产权交易中心税 务所核定征收【成交价格（评估价格）×5%】
4、印花税 ：成交价格（评估价格）×0.5‰ 买方缴纳:
1、契税： 成交价格（评估价格）×5%
2、印花税：成交价格（评估价格）×0.5‰
注 ：
评估价格由房地产部门
(产权交易中心一楼地段价格图) 确定；
以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期 与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。 4630 9500 350
八、法定赠与，按照以下方法缴纳税款：
1、契税：
房屋价值×5%
2、印花税：房屋价值×1
‰ 注：房屋价值由房产交易中心税务所确定。
九、房改房屋买卖，
1、 房改住房首次交易不缴纳营业税。
2、 房改住房的纳税人持有《国有住房出售收入专用票据》的填发时 间作为购买住房的时间。
全部回答
- 1楼网友：十鸦
- 2021-10-06 20:28
1.最新的重庆房交会优惠政策有哪些？
2、公积金贷款购房最低首付款比例统一执行20%
3、五大银行秋交会期间提供10亿资金支持贴息贷款发放
4、五大银行个人住房商业贷款一律按基准利率9折执行
5.、现场受理二手房公积金贷款预约申请
6、市住房置业担保公司提供免费服务促进市场交易
- 2楼网友：北城痞子
- 2021-10-06 18:55
一、弄清二手房的产权情况；
二、了解二手房的房屋结构；
三、实地看看二手房的周边环境和配套设施；
四、考察一下二手房的物业管理；
五、买二手房选个安全中介；
六、二手房的交易手续要在交易场所完成
- 3楼网友：摆渡翁
- 2021-10-06 18:33
宜昌二手房交易市场主要有下面这些：
1、东升二手房交易中心地址：西陵一路4
62、皓晖房产二手房交易中心地址：西陵一路142附近
3、益民房产二手房交易中心地址：平湖大道2附近
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯