问一下拆迁安置房可以购买吗？有哪位能说说看？

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解决时间 2021-10-18 14:41

提问者网友：自食苦果
2021-10-18 07:03

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1楼网友：荒野風
2021-10-18 10:24

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

2楼网友：行路难
2021-10-18 09:36

这种房子最好别买，没有法律保障的，过户一定要房产证下来才能过，没下来之前，你即使把钱给房东了，房子也是他的，他要是反悔，你打官司都不一定能打赢，除非你们自己再拟订一份合同，算是过户之前的临时合同，但有没有法律效力，最好问一下律师，等房东房产证下来了再过户，过户还涉及到税费问题，不同地区不同政策税费都不一样，房屋买卖涉及到很多细节，还是找家靠谱的中介比较好

3楼网友：时间的尘埃
2021-10-18 08:22

在中国有些特殊城市，拆迁安置房是可以买卖的，都是做第三方委托公证，（你找一个受托人，这个人一定要是你信任的，夫妻双方除外，父母，兄妹，子女满18周岁都可以，）房东把自己的权利委托给受托人，以后受托人协助你办理产权证，如果担心被骗的话，可以去银行做第三方资金监管账户。

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