房子漏水不应该找物业公司吗？

房子漏水不应该找物业公司吗？

房子新的还是旧的二手房，新房子归开发商，但有一定年限。大多是物业负责，什么情况下可以使用房屋维修基金？ 房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。 已经缴纳过房屋维修基金费用的二手房，如何处理?房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。你可以问下公共维修业委会，由业委会行使管理权利。人为的话（装修，改变房屋结构等）因素，就得另外花钱，还得经过物业协调和找专门维修的施工队伍。毕竟是小区物业啊

您好。房子漏水应该找物业

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