房子漏水维修基金怎么才可以申请？有人了解吗？

房子漏水维修基金怎么才可以申请？有人了解吗？

由于屋顶是属于商品房的公共部分，所以这个需要维修基金修理。
相关条例规定，对于缺乏维修基金的旧式住宅，明确了专项维修资金的相关管理收取办理， 已办理房屋确权手续但未建立维修资金管理制度的商品住宅项目，须补建维修资金管理制度。
希望答案对你有帮助

顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。 　　按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 　　根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。 　　对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。

需要写得是房屋维修申请书，不是房屋维修基金申请书。可以按下面的形式来写： 房屋维修申请书 **物业管理公司： *#楼*单元房顶漏水，申请维修。 申请人：*** *年*月*日

可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用。造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之漏水、外露梁接头处理不当而造成之漏水，因填充不实而造成之漏水──如蜂窩、螺丝孔、模板屑挖除不确定、窗边缝不扎实等等、墙面设计不良而造成鋁窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂縫漏水、因填缝不良而造成之漏水。希望我的回答可以帮助到你

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